La finalidad de esta Unidad Formativa es enseñar a orientar al cliente sobre las ofertas y las principales modalidades de financiación para que obtenga los avales bancarios o el capital necesario, y cerrar la operación inmobiliaria. Para ello, se estudiarán los productos y servicios financieros, la financiación mediante hipoteca, y se analizará el leasing y otras modalidades de financiación. Tema 1. Productos y servicios financieros. 1.1 Las entidades financieras y la actividad inmobiliaria. 1.2 La financiación de la compra de la vivienda. 1.3 Las garantías financieras. 1.4 El expediente de financiación de una operación bancaria. Tema 2. Financiación mediante hipoteca. 2.1 La hipoteca. 2.2 Condiciones de la hipoteca. 2.3 El sistema de cálculo o amortización de una hipoteca. 2.4 Costes bancarios en la vida del préstamo. 2.5 Subrogación de los préstamos hipotecarios. 2.6 Modificaciones de las hipotecas. Tema 3.Leasing y otras modalidades de financiación. 3.1 Arrendamiento financiero inmobilidario o “leasing”. 3.2 Venta más arrendamiento propio o “sale and lease back”. 3.3 La hipoteca Promotor.