Un troublant voisin, Anne Mather Fliss a toujours éprouvé un attachement sans bornes pour Old Coaching House, la belle propriété de Mallon's End qui jouxte le cottage où elle vit avec son père et sa fille, Amy. Mais lorsqu'elle fait la connaissance du nouveau propriétaire, Fliss se sent submergée par des sentiments contradictoires qui lui font un instant oublier la beauté des lieux. Car si Matthew Quinn est un homme aussi mystérieux que taciturne, il est également fascinant... Bien que troublée, Fliss devine qu'il lui faut à tout prix garder ses distances avec lui, sous peine de tomber amoureuse d'un homme incapable d'aimer.