Banks Mitchell tiene un pequeño y sucio secreto. Está enamorado de su nueva vecina. Palmer Calter es todo lo que él quiere en una mujer. Es hermosa, increíblemente inteligente, y graciosa. Sólo hay un problema. Es demasiado joven para él. Es decir, acaba de graduarse de la secundaria, por Dios. Él sabe que debería dejarla ir y superarlo, pero ¿cómo hacerlo cuando ella sigue apareciendo y viéndolo como si él fuera lo mejor que ella ha visto? Cuando ve a un idiota rico alrededor de ella, sabe que tiene que tomar una decisión. ¿Debería reclamar a su chica o dejarla ir? ¿Conquistar a Palmer arruinaría todo? ¿O finalmente podrá tener el final feliz que ha soñado desde que la vio por primera vez?